Bekendmaking als bedoeld in het Convenant over het van overheidswege bieden van gelijke kansen bij uitgifte voor gronden voor natuur, alsmede bedoeld in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 ECLI:NL:HR:2021:1778, rechtsoverweging 3.1.6.
Staatsbosbeheer heeft het voornemen om over te gaan tot het verlengen van een bestaande huur- en opstalovereenkomst voor een klimbos Achterhoek gelegen nabij de Hengeloseweg 2 te Ruurlo.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat in het kader van deze verlenging geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden. De omliggende gronden zijn ook in gebruik gegeven aan de huidige huurder ten behoeve van de horecagelegenheid “De Heikamp”. De exploitatie van het klimbos is in geografische, economische en praktische zin verwerven met (de exploitatie van) deze horecagelegenheid. Het klimbos maakt gebruik van voorzieningen van de horecagelegenheid, waaronder parkeren, nuts en sanitair. Voor een reële en doelmatige exploitatie is dit medegebruik van voorzieningen nodig.. Recente jurisprudentie wijst uit dat in geval er sprake is van een mate van verwevenheid van ondernemingen waar het gezamenlijk gebruik van voorzieningen geen mededingingsruimte hoeft te worden gegeven.
Daarnaast zou een exploitatie door een andere huurder ertoe leiden dat eerder genoemde voorzieningen aangelegd zou moeten worden in de omgeving. Dit is in de ogen, beheer en beleid van Staatsbosbeheer onwenselijk.
Afsluitend heeft de huidige huurder heeft ook de nodige substantiële investeringen gedaan in het klimbos.
Op basis van dit oordeel en de geldende jurisprudentie wil Staatsbosbeheer de huur-opstalovereenkomst voor het perceel, kadastraal bekend gemeente Ruurlo, sectie H, nummer 1334 met een oppervlakte van 1.07.60 hectare, omdat op basis van het oordeel bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Een belanghebbende die het hier niet mee eens is en ook voor deze overeenkomsten in aanmerking wil komen dient vóór 7 april een reactie bij Staatsbosbeheer in te dienen waarin wordt gemotiveerd waarom hij of zij, onder toepassing van dezelfde criteria, als serieuze gegadigde ook in aanmerking kan komen voor een huur- en opstalovereenkomst op voornoemd perceel. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft een belanghebbende zijn of haar rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na de (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de betreffende overeenkomst zou worden opgekomen.
Een reactie als bedoeld dient u binnen de hiervoor genoemde reactietermijn per e-mail te sturen aan: grondengebouwen@staatsbosbeheer.nl.
• Zaaknummer Z18-8111
• De datum van publicatie van het voornemen;
• Uw (bedrijfs)naam, adres en woonplaats van het bedrijf;
• Waarom u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde moet worden aangemerkt. Wilt u daarbij uitdrukkelijk ingaan op de wijze waarop u het perceel wilt gebruiken;
• Een machtiging als u voor iemand anders een motivatie indient (bijvoorbeeld namens een bedrijf).
Ook vragen naar aanleiding van deze bekendmaking kunt u naar dit e-mailadres sturen, eveneens met de vermelding zoals hiervoor genoemd. Het insturen van vragen geldt niet als een reactie zoals hierboven bedoeld is en wijzigt de reactietermijn voor het indienen van een reactie niet.
Staatsbosbeheer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om alsnog af te zien van de voorgenomen overeenkomsten, aan deze bekendmaking kunnen geen rechten worden ontleend.
