Bekendmaking als bedoeld in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 ECLI:NL:HR:2021:1778, rechtsoverweging 3.1.6.
Staatsbosbeheer heeft het voornemen om over te gaan tot de hervestiging van het erfpachtrecht voor percelen op en nabij de Strandopgang de Wassenaarse Slag met een totale oppervlakte van groot 3,0479 hectare. Op deze percelen bevinden zich onder meer de parkeerterreinen “ De Kuil” en “ Zeelust”, toiletgelegenheden, horeca, fietspaden en toegangswegen.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat bij deze de hervestiging van het erfpachtrecht van Strandopgang de Wassenaarse Slag geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden. Bij voorbaat staat vast, of mag redelijkerwijs worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze overeenkomst. In de erfpachtakte is een verlengingsmogelijkheid voor de gegadigde opgenomen. Dit houdt in dat sprake is van een continueringsrecht van de zittende rechthebbende.
Bovendien is het voor een goede en toekomstbestendige exploitatie van het object, omliggend gebied en infrastructuur noodzakelijk dat de percelen in erfpacht zijn bij één partij. Naast de mogelijkheid van een integraal beheer maakt dit ook verduurzaming van de percelen mogelijk. De gegadigde heeft een concreet uitgewerkt plan voor een verregaande verduurzaming die aansluit bij doelstelling van de blooteigenaar Staatsbosbeheer.
Op basis van deze criteria, die redelijk, toetsbaar en objectief zijn heeft Staatsbosbeheer het voornemen om van Strandopgang de Wassenaarse Slag onderhands hervestiging van het erfpachtrecht aan de voorgaande erfpachter de Gemeente Wassenaar te gunnen. Aangezien op basis van de genoemde criteria bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde in aanmerking komt. Een belanghebbende die het hier niet mee eens is en ook voor deze overeenkomst in aanmerking wenst te komen dient vóór 6 juni 2025 een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter; het kort geding is aanhangig vanaf het moment dat de dagvaarding door de deurwaarder is betekend. Bij gebreke van een tijdig ingesteld kort geding vervalt het recht om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft een belanghebbende zijn of haar rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de betreffende overeenkomst zou worden opgekomen.
Staatsbosbeheer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om alsnog af te zien van de voorgenomen overeenkomst; aan deze bekendmaking kunnen geen rechten worden ontleend
Ligging erfpachtzaak
Het onderhands uit te gevenobject betreft de heruitgifte van erfpacht van strandopgang de Wassenaarse Slag gelegen op de kadastrale percelen gemeente Wassenaar sectie G de nummers 3445,3446,3552,3556,3555,3558,3548,3547,3549 en 3550 gezamenlijk groot 3,0479 hectare. Deze strandopgang omvat parkeerterrein De Kuil, parkeerterrein Zeelust, wandelpad, een toegangsweg, de ondergrond van een vijftal kiosken en een zendmast. Met betrekking tot de ondergrond van de kiosken is er sprake van een bestaand huurcontract tussen de huidige erfpachter de gemeente Wassenaar en de exploitanten van deze kiosken.
