Bekendmaking als bedoeld in het arrest van de hoge Raad van 26 november 2021 ECLI:NL:HR:2021:1778,rechtsoverweging 3.1.6.
Staatsbosbeheer heeft het voornemen om over te gaan tot het vestigen van erfpacht met een recht van opstal voor een woning aan de Rijndijk 2 te Lienden.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat bij deze vestiging van erfpacht met een recht van opstal geen mededelingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden, nu bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze overeenkomst.
De huidige wederpartij heeft een erfpachtovereenkomst (zonder opstalrecht) t/m 2056 en kan als enige serieuze gegadigde voor de aankoop worden aangemerkt op basis van de verlengingsbepaling in de erfpachtovereenkomst van 1981.
Op basis van dit criterium dat redelijk, toetsbaar en objectief is, heeft Staatsbosbeheer het voornemen om voor de woning aan de Rijndijk 2 te Lienden onderhands een erfpachtovereenkomst met het recht van opstal voor een woning te sluiten met de huidige wederpartij aangezien op basis van het genoemde criterium bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Een belanghebbende die het hier niet mee eens is en ook voor deze overeenkomst in aanmerking wenst te komen dient vóór 12 juni 2025 een reactie bij Staatsbosbeheer in te dienen waarin wordt gemotiveerd waarop hij of zij, onder toepassing van dezelfde criteria, als serieuze gegadigde ook in aanmerking kan komen voor een erfpachtovereenkomst met het recht van opstal voor een woning aan de Rijndijk 2 te Lienden. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft een belanghebbende zijn of haar rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de betreffende overeenkomst zou worden opgekomen.
Een reactie als bedoeld dient u binnen de hiervoor genoemde reactietermijn per e-mail te sturen naar grondengebouwen@staatsbosbeheer.nl onder vermelding van “Vestiging van erfpacht met een recht van opstal voor een woning aan de Rijndijk 2 te Lienden” en met vermelding van volledige personalia, eventueel vertegenwoordigingsbevoegdheid, het voorgenomen gebruik en een motivering als hiervoor bedoeld. Ook vragen naar aanleiding van deze bekendmaking kunt u naar dit e-mailadres sturen, eveneens onder vermelding van “Vestiging van erfpacht met een recht van opstal voor een woning aan de Rijndijk 2 te Lienden”. Het insturen van vragen geldt niet als een reactie zoals hierboven bedoeld is en wijzigt de reactietermijn voor het indienen van een reactie niet.
Staatsbosbeheer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om alsnog af te zien van de voorgenomen overeenkomst; aan deze bekendmaking kunnen geen rechten worden ontleend
