Bekendmaking als bedoeld in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 ECLI:NL:HR:2021:1778, rechtsoverweging 3.1.6.
Staatsbosbeheer heeft het voornemen om over te gaan tot verkoop van een perceel bosgrond kadastraal bekend als gemeente Almere Sectie C nummer 467, groot circa 1.62.69 ha, gelegen aan de Lijsterweg te Almere.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat bij deze verkoop geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden, nu bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze overeenkomst.
De huidige erfpachter heeft het perceel reeds circa 30 jaar krachtens erfpacht in gebruik en gebruikt het als recreatief bos in samenhang met de naastgelegen camping. Verkoop aan de huidige erfpachter maakt voortzetting van het reeds langdurig bestaande gebruik mogelijk. De erfpachter heeft daarmee, anders dan een willekeurige derde, een bestaande rechtens relevante positie ten aanzien van het perceel. Er is geen sprake van een nieuwe ontwikkeling of wijziging van het gebruik. Het bosperceel is volledig omsloten door percelen die geen eigendom zijn van Staatsbosbeheer. Hierdoor heeft het perceel geen zelfstandige betekenis binnen het areaal van Staatsbosbeheer en kan Staatsbosbeheer op deze locatie geen samenhangend natuurbeheer voeren. Het perceel maakt onderdeel uit van het NNN. Staatsbosbeheer verkoopt het perceel alleen onder last van een kwalitatieve verplichting, zodat behoud van het bos duurzaam juridisch geborgd blijft. Vanwege de geïsoleerde ligging en het bestaande gebruik kan Staatsbosbeheer op het perceel geen natuurdoelstellingen realiseren die het behoud van de eigendom noodzakelijk maken. Hieruit kan worden geconcludeerd dat verkoop aan de huidige erfpachter de meest passende wijze is om de bestaande situatie voort te zetten.
Op basis van deze criteria die redelijk, toetsbaar en objectief zijn, heeft Staatsbosbeheer het voornemen om het perceel bosgrond onderhands te verkopen aan de huidige erfpachter, aangezien op basis van de genoemde criteria bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Een belanghebbende die het hier niet mee eens is en ook voor deze overeenkomst in aanmerking wenst te komen dient vóór 14 november 2026 een reactie bij Staatsbosbeheer in te dienen waarin wordt gemotiveerd waarom hij of zij, onder toepassing van dezelfde criteria, als serieuze gegadigde ook in aanmerking kan komen voor het kopen van het perceel bosgrond. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft een belanghebbende zijn of haar rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de betreffende overeenkomst zou worden opgekomen.
Een reactie als bedoeld dient u binnen de hiervoor genoemde reactietermijn per e-mail te sturen naar grondengebouwen@staatsbosbeheer.nl onder vermelding van:
- “Reactie op Verkoop perceel bosgrond Lijsterweg Almere”/ zaaknummer Z25-3140; en
- met vermelding van volledige personalia, eventuele vertegenwoordigingsbevoegdheid, het voorgenomen gebruik; en
- een motivering als hiervoor bedoeld.
Ook vragen naar aanleiding van deze bekendmaking kunt u naar dit e-mailadres sturen, eveneens onder vermelding van “Reactie op Verkoop perceel bosgrond nabij Lijsterweg te Almere”/ zaaknummer Z25-3140. Het insturen van vragen geldt niet als een reactie zoals hierboven bedoeld is en wijzigt de reactietermijn voor het indienen van een reactie niet.
Staatsbosbeheer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om alsnog af te zien van de voorgenomen overeenkomst; aan deze bekendmaking kunnen geen rechten worden ontleend.
