Bekendmaking als bedoeld in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778, rechtsoverweging 3.1.6
Staatsbosbeheer heeft het voornemen een overeenkomst van grondruil aan te gaan voor natuurgronden op Ameland. De grondruil bestaat uit twee onderling afhankelijke leveringen die gezamenlijk één overeenkomst vormen.
De gronden van Staatsbosbeheer; Nes F 218, 294, 296, 461, 462 & 470 hebben een gezamenlijke oppervlakte van 4,3805 hectare. Het perceel van de particuliere eigenaar, Ballum G 434 heeft een oppervlakte van 3,9680 hectare.
Staatsbosbeheer is van oordeel dat voor deze grondruil geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure hoeft te worden geboden. Op grond van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria staat bij voorbaat vast, althans mag redelijkerwijs worden aangenomen, dat slechts één serieuze gegadigde voor deze overeenkomst in aanmerking komt: de beoogde wederpartij is de enige eigenaar van het specifieke perceel Ballum, sectie G, nummer 434. Alleen deze eigenaar kan dit perceel aan Staatsbosbeheer leveren.
De voorgenomen overeenkomst betreft een wederkerige grondruil en geen afzonderlijke verkoop van de percelen van Staatsbosbeheer. De levering van de gronden van Staatsbosbeheer is onlosmakelijk verbonden met de verkrijging van het genoemde perceel Ballum G 434. Het te verkrijgen perceel en de door Staatsbosbeheer te leveren percelen zijn concreet bepaald. Een derde die het perceel Ballum G 434 niet in eigendom heeft, kan niet onder dezelfde voorwaarden dezelfde ruilprestatie aanbieden.
Op basis van deze redelijke, toetsbare en objectieve criteria heeft Staatsbosbeheer het voornemen de hiervoor genoemde gronden onderhands te ruilen met de particuliere eigenaar van perceel Ballum G 434. Door diens eigendom van het voor Staatsbosbeheer te verkrijgen perceel en het wederkerige, ondeelbare karakter van de ruil komt alleen deze wederpartij als serieuze gegadigde voor de voorgenomen overeenkomst in aanmerking.
Een belanghebbende die het hiermee niet eens is en eveneens voor deze overeenkomst in aanmerking wenst te komen, dient vóór 31 oktober 2026 een reactie bij Staatsbosbeheer in te dienen. In de reactie moet gemotiveerd worden waarom de belanghebbende, onder toepassing van dezelfde criteria, ook als serieuze gegadigde voor deze grondruil in aanmerking kan komen. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht om tegen het voorgaande in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of enige andere aanspraak te baseren, althans heeft de belanghebbende diens rechten daarop verwerkt. Staatsbosbeheer zou immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Een reactie moet binnen de hiervoor genoemde reactietermijn per e-mail worden gestuurd naar grondengebouwen@staatsbosbeheer.nl, onder vermelding van 'Voorgenomen grondruil natuurgronden Ameland' en nummer Z26-4335. Vermeld in de reactie de volledige personalia, eventuele vertegenwoordigingsbevoegdheid, het voorgenomen gebruik en de hiervoor bedoelde motivering.
Vragen naar aanleiding van deze bekendmaking kunnen eveneens naar dit e-mailadres worden gestuurd, onder vermelding van 'Voorgenomen grondruil natuurgronden Ameland – Z26-4335'. Het insturen van vragen geldt niet als een reactie zoals hierboven bedoeld en wijzigt de reactietermijn niet.
Staatsbosbeheer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om alsnog af te zien van de voorgenomen overeenkomst. Aan deze bekendmaking kunnen geen rechten worden ontleend.
