Vastgoed

Brabantse natuurgrondruil criteria

De natuur(beherende)organisaties Stichting Ark, Brabants Particulier Grondbezit (BPG), Staatsbosbeheer (SBB), Brabants Landschap (BL) en Natuurmonumenten (NM) hebben het initiatief genomen om door ruiling van eigendommen te komen tot grotere robuustere beheereenheden met minder grenslengte om daarmee effectiever en efficiënter natuur te kunnen beheren, behouden en mogelijk uit te breiden.

Bekendmaking 3 september 2026

In Noord-Brabant zijn veel natuurbeherende partijen, overheden, stichtingen, verenigingen en vele particuliere natuurbeheerders, zoals landgoedeigenaren. De eigendommen van deze natuurbeheerders liggen over de provincie verspreid, soms dichtbij elkaar, soms versnipperd. Het beheer van versnipperd liggend eigendommen is bewerkelijk en de kosten ervan zijn hoger dan bij een aaneengesloten eigendom. 

Het ruilen van eigendommen tussen meerdere partijen is een gecompliceerde procedure waarbij onderling vertrouwen van groot belang is. Aangezien initiatiefnemers geen partijen willen uitsluiten tot deelname bieden wij vooraf iedereen de kans om mee te doen aan de Brabantse Natuurgrondruil. De uitnodiging tot deelname wordt openbaar, transparant en voor iedereen toegankelijk opgezet.

Aangezien de ruiling wordt opgezet om te komen tot robuuste natuurgebieden zijn er een aantal criteria opgesteld om mee te kunnen doen aan de ruiling en worden er een aantal voorwaarden verbonden aan de eindbeheerders (toebedeelden).

Criteria:

  • Ruilingen vinden plaats op basis van onafhankelijke taxaties/marktwaardebenadering en onderlinge verrekening van de waardes en de kosten;
  • Ruilingen dienen bij te dragen aan uitbreiding of behoud van natuurareaal. Dat houdt in dat partijen die tuinen, paardenweides, hobbyweides e.d. toebedeeld willen krijgen worden uitgesloten van deelname;
  • Deelnemende partijen brengen bij voorkeur ook eigendommen in bij de grondruil;
  • Gedeeltelijke overname van percelen is uitgesloten, tenzij dat het andere deel past bij een 2e deelnemer of de oorspronkelijke eigenaar.
  • De minimale oppervlakte van de in te brengen en/of toe te delen percelen is 1 ha
  • Toelichting: Hoe meer partijen aan tafel zitten hoe ingewikkelder het proces wordt en hoe kleiner de kans op resultaat is. Vandaar dat de intentie voor inbreng of toebedeling met een minimale oppervlakte (minder dan 1 hectare) een reden kan zijn om deze partij uit te sluiten van deelname aan de grondruil. Indien er door een particulier een kleinere oppervlakte dan 1 ha aangeboden wordt ter inbreng, wordt bekeken of dit zinvol in de ruil meegenomen kan worden

Voorwaarden eindbeheerder:
  • De eindbeheerder dient over een individueel of groeps-SNL-certificaat te beschikken; 
  • De voorkeur gaat uit naar een partij met aantoonbare ervaring op het gebied van natuurbeheer;
  • Partijen die grond inbrengen kunnen besluiten dat aan de inbreng een kwalitatieve verplichting wordt gekoppeld, waarbij bijvoorbeeld kan worden bepaald dat het in stand moet worden gehouden als natuur. In een kwalitatieve verplichting zal niet worden opgenomen iemand te beperken in zijn bevoegdheid om het perceel te vervreemden of te bezwaren (art. 6:252 lid 5 BW). Wel kan bijv. een aanbiedingsverplichting opgenomen worden.
  • Vooraf worden lopende verplichtingen of belemmeringen op in te brengen percelen geïnventariseerd.
  • De eindbeheerder neemt lopende verplichtingen op de gronden over (bv. NSW, faunabeheer, (erf)pacht).

Mochten er meerdere kandidaten zijn die eenzelfde kavel toebedeeld willen krijgen vindt toewijzing plaats op basis van de navolgende prioritering:

    1. Aan degene die de grootste robuuste natuureenheid met hetzelfde beheertype aansluitend aan de betreffende kavel realiseert;
    2. Aan degene met grootste oppervlakte van aanliggende (natuur)grond;
    3. Aan degene die zelf ook de grootste oppervlakte (natuur)grond inbrengt in de kavelruil;
    4. Aan degene die zelf de grootste oppervlakte agrarische grond inbrengt binnen het NNB (Natuurnetwerk Brabant) die aantoonbaar omgevormd wordt naar natuur.

    Indien u wenst deel te nemen aan de Brabantse Natuurgrondruil dan kunt u dat voor 16 oktober 2026 na publicatie kenbaar maken door te mailen naar brabantsenatuurgrondruil@ziggo.nl.

    In deze mail dient u aan te geven, middels kadastrale gegevens, welke gronden u wenst in te brengen dan wel toebedeeld te krijgen. Uiteindelijk bepaalt de huidige eigenaar of gronden wel of niet ingezet worden voor een ruil en een onderbouwing te geven of wordt voldaan aan de criteria. Daarbij dient u aan te geven op voorhand akkoord te gaan met gestelde criteria en voorwaarden zoals opgenomen in deze publicatie.